办理房产证抵押贷款后，房产将被抵押，因此可能会有一些限制。房产证抵押贷款后房子能买卖吗？很多人会问这样的问题。让我们看看！
《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押人在抵押期间转让登记的抵押物，应当通知抵押权人，并通知受让人。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当提前向抵押权人偿还担保的债权。超过债权数额的，属于抵押人。
第三十六条抵押权人有权按照抵押合同的规定监督检查抵押房地产的管理。
由此可见，法律法规并不禁止抵押人合法转让抵押品。只要是取得商品房预售许可证的商品房，抵押商品房就可以买卖。
具体可以这样操作:
一、找买家
自己找买家(亲戚朋友介绍)，或者委托房产中介找买家。
二、定买家，签订合同
找到买方后，双方同意签订合同，合同应注明谁赎回了大楼。
1.业主赎回大楼:自己筹钱还贷，或者找担保公司担保贷款。
2.买方赎回房屋：双方同意买方支付的首期赎回房屋。如果首期款不足以赎回房屋的费用，买方应找担保公司进行担保贷款。
三、还贷，拿协议
还清贷款后，银行将出具解除抵押协议。
四、注销抵押
到房屋所在区房地产登记中心注销抵押，当天即可办理。
五、打网签，过户纳税
到当地房地产登记中心网上签订合同-转让-纳税。
以上是小编对房产证抵押贷款后房屋能否买卖的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。如果您对房产证抵押贷款有其他疑问，可以点击我们的在线咨询平台，我们将为您详细解答！
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