我们经常看到那些做住房抵押贷款的朋友经常抵押他们自己的城市社区,但没有看到农村住房抵押贷款,那么农村住房抵押贷款可以在深圳吗?让我们来看看吧!
一般情况下是不可以用其他财产担保。
《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。可以看出,禁止农村宅基地抵押。
首先,中国实行房地产一体化原则,对农村房屋的处罚必须涉及房屋占用范围内的宅基地,宅基地属于集体所有,是法律禁止的抵押品,宅基地上的房屋是宅基地上的固定作物,不能与宅基地分开;
其次,农村房屋提供抵押的,将房屋所有权与土地使用权分开,与法律不符;
最后,中国农村村民只能有一个宅基地。如果宅基地上的房屋被抵押,抵押权实现后,抵押人可能没有固定的住所,不利于稳定。
但是,每个贷款机构都有不同的要求,可以咨询贷款机构。
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