房屋和汽车是大多数人使用的资产，属于个人财产，所以当需要资金时，这两种贷款可以帮助我们解决大问题，以下小边将介绍房屋和汽车抵押贷款的金额和期限！
一、贷款额度
一般来说，房屋评估价值受房屋使用时间、房屋市值、位置、房屋类型、实现能力等相关因素的影响。房屋抵押贷款成数不超过房屋评估价值的70%。但根据房屋类型的不同，最高贷款成数也有影响。个人商品房抵押贷款成数最高，为70%。办公楼楼、商铺的抵押贷款最高只有60%；工厂抵押贷款最高只有50%。
对于车辆抵押贷款，只要你有可以认可的车辆，你最多可以申请90%的抵押车辆贷款。此外，如果你有良好的个人资格来提高，你也可以增加一些信用额度，这可以达到抵押车辆评估价值的150%。
二、贷款期限
若为新房抵押，最长贷款期限不得超过30年；若为二手房抵押，则不得超过20年。
车辆抵押期限短，最长不超过5年。
三、贷款利率
对于住房抵押贷款，银行：年利率为6%；典当行：月利率为3%；五色土：一般年化利率约为18%。
对于车辆抵押贷款，贷款利率高于房屋抵押贷款利率，但无论利率有多高，都不得高于同期银行基准利率的4倍。
以上是小编对房屋和汽车抵押贷款的金额和期限的详细介绍。我希望这对你有帮助。这两种贷款方式各有优势。你可以根据自己的实际情况来选择！
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