商品房是一种住宅。很多人喜欢它,但很多人认为这样的房子买不到。如果我们手里有一套商品房,想用它来抵押贷款,面对这样的问题,很多人会有疑问,不知道能不能抵押。那么,深圳市福田区的商品房可以抵押吗?我们应该注意什么?
深圳福田区商品房能抵押吗?
商品房可以作为银行抵押贷款。首先,向银行申请商品房抵押贷款,并向银行准备材料进行审批。银行批准后,将与借款人签订贷款合同,并进行抵押登记,并颁发其权利证书。之后,银行将贷款转入借款人指定的账户。
办理深圳福田区住房抵押贷款需要注意什么?
1、资金来源:银行住房抵押贷款,贷款机构为银行,短期贷款机构为公司。
2.利息:银行住房抵押贷款利息基本在国家基准利率的基础上约为20-30%,而短期贷款基本上约为2%。合格的贷款客户可以获得月利率1.5%信用优秀的贷款客户利率低于他人。
3、贷款人资格:银行贷款需要评估借款人的信用调查、收入证明、银行流量和财务证明,这些资格可以从私人融资中忽略;
4.贷款风险:对于贷款人来说,银行住房抵押贷款的风险相对较小,但如果不能按时还息,将立即列入关注户;
5.贷款期限:银行住房抵押贷款可贷款30年,短期贷款期限,基本上最长1年,但时间可延长;
6.还款方式:银行等额本息,民间先还息后还本。
7.贷款金额:银行可批准的金额为房地产市值的40%-70%,民间贷款可批准的金额为房地产市值的70%;
8、贷款时间和程序:银行住房抵押贷款程序繁琐,需要一个月以内,资金短期拆迁程序简单,审批时间短,当天贷款最快。
房屋抵押贷款必须找到正式的银行和机构,以避免高利贷,这将对我们的房子构成巨大的威胁,给我们的财产带来损失,所以我们必须小心。
以上是深圳福田区商品房抵押贷款吗?应该注意什么?
国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信:13926540341(手机同号)。
免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。