现在有很多朋友，一旦遇到资本需求，基本上会申请抵押贷款，特别是房地产抵押，使用抵押贷款可以获得更高的金额，在处理过程中也很方便，银行也愿意处理。但是因为现在房价很浪费，很多人买房的时候都申请按揭贷款，所以想知道按揭房可以再贷款吗？贷款流程是什么？让我们一起详细了解一下。
抵押房可以再贷款吗？
在银行办理个人住房抵押贷款的借款人，可以变更抵押贷款，重新获得贷款。可以在不出售现有抵押物的情况下获得更多的贷款余额，从而实现抵押物的再融资。
抵押房屋再贷款是指您的房屋仍处于分期付款状态，但已偿还一定的贷款本息，因为暂时需要个人消费或经营资金，希望使用该房屋作为抵押贷款重新申请贷款。当房屋再次抵押时，抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，然后向银行申请贷款。
贷款利率：根据每家银行的基准利率略有上升，具体情况取决于银行。对于增值房地产，通过抵押房屋再贷款业务，大大方便房东实现增值部分买车、装修、再买房等大量费用，不用担心。
贷款对象：借款人在还款期内拥有房屋，无利息欠款，收入稳定，信用良好，有能力按期偿还贷款本息，并按期偿还本息两年以上。
什么是流程？
1、借款人提出书面贷款申请，并提供上述信息所涉及的信息证明。具体包括房地产证明等抵押物所有权证明文件、申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明、申请人及配偶收入证明、贷款使用证明、银行利率及还款方式等。
2.买卖双方在贷款行开立账户，买方将首期购房款全额存入贷款行指定账户。
3.借款人经贷款行调查、审查、批准后，与贷款行签订贷款合同和扣款授权书。
4.办理房屋转让、保险、公证、抵押登记手续。
5.转让产权证明。借款人将已办理抵押登记手续的房屋权证、房屋其他权证、购买房屋的保险单（原件）交贷款银行抵押。
6、转让贷款。上述程序完成后，贷款银行将贷款转入借款人在贷款银行开立的账户，然后将贷款从借款人账户转入卖方账户。
通过以上内容介绍，我们可以了解抵押贷款也可以处理抵押贷款，但这对抵押房屋有一定的要求，对申请人有一定的要求，所以各方面的要求都应该详细了解，只有这样才能正常申请。我希望上述一系列的内容介绍能对您有所帮助。
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