从事资本住房抵押贷款，一直是房地产人士的最爱，毕竟，住房抵押贷款金额较高，贷款期限较长，如果属于一手住房，贷款期限可达30年左右，如果属于二手住房贷款期限也可达20年。此外，与其他贷款相比，利率相对较低。接下来，让我们详细了解一下房屋抵押贷款的最高金额是多少？
房屋抵押贷款的最高金额是多少？首先要知道的是房屋贷款金额的计算方法。在房屋抵押贷款的过程中，贷款金额主要是根据房屋的评估价值计算的。目前，各大商业银行规定，房屋抵押贷款最高贷款金额为评估价值的70%。如果客户用于抵押的房屋评估价值为100万，则客户最高贷款金额为70%，即70万。但前提是看客户抵押的房子属于什么类型的房地产。如今，商品房、商店、办公楼、工业厂房等可用于抵押的常见房屋类型。其中，商品房贷款金额为评估价值的70%，而商铺和写字楼贷款金额低于商铺，为评估价值的60%。工业厂房最高贷款金额较低，仅评估价值的50%。因此，要想获得高额度，就必须提供实现能力强、价值高的房地产贷款。除房屋类型外，客户资格也是影响贷款额度的因素之一。如果客户的经济收入过低或不稳定，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，因此不会贷款太高。房屋抵押贷款的金额与许多因素有关。除了申请人的资格外，它还与房屋有关，因为金额主要根据房屋的评估值计算。现在各大商业银行都会给房子70%的评估值，比如每个人都有100万元的房产，可以在70万元左右。所以你可以根据自己的实际情况来考虑。
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