在现实生活中,人们总是不可避免地缺钱。在这个时候,我们都需要申请抵押贷款。房地产抵押贷款是最流行的方式之一,也就是说,在拿着自己的房地产证去金融机构抵押后,金融机构向我们贷款。那么,如何办理深圳市龙岗区房地产证抵押贷款呢?房地产抵押贷款的目的是什么?
深圳龙岗区房产证抵押贷款怎么办理?
1、借款人准备相关信息:借款人需要在贷款前向银行提供大量信息,包括身份证、户口簿、结婚证、产权证、购房合同。
2、银行对账单:根据不同的住房价值,银行抵押金额不同,除了抵押产权证书,银行为了更好地规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行对账单。
3.向银行申请贷款:住房贷款金额一般在5000元以上,房地产价值不足70%。根据央行的基准预期,贷款预期年化利率将提高一定比例。贷款期限一般为5至30年。还款方式一般包括等额本息和等额本金。前者前期还款压力小,后者后期还款压力小。借款人可根据自身情况灵活选择。
4.银行审查抵押贷款:申请抵押贷款后,银行开始审查借款人的资格。
5、银行审核通过,办理相关手续:银行通过借款人抵押贷款审核,同意批准贷款后,借款人需要到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。
6、银行取得产权证书,贷款:上述程序和程序完成后,银行将向借款人贷款。但由于是住房贷款,一般来说,银行贷款将直接发送到房地产开发商的账户,而不是直接发送给借款人。
深圳龙岗区房地产抵押贷款的目的是什么?
1.购房贷款抵押贷款证明:购房贷款抵押贷款是指购房商品房不能一次性支付,购房抵押贷款用于支付房款;
2.消费抵押贷款证明:消费抵押贷款是为了支付消费行为而获得贷款支付消费款;
3.投资商业抵押贷款证明:投资商业抵押贷款是为了获得投资资金而获得住房抵押贷款。
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