如果抵押贷款利率下降，贷款利率该怎么办？这个问题实际上很简单，分为两种情况，你的抵押贷款利率是固定利率，如果是固定利率 ，那么降低房贷利率对已经办理房贷的人没有影响。
那么，如果你已经的抵押贷款利率是浮动利率呢？在这种情况下，有两个小情况。首先，如果是这样的话LPR（贷款市场利率报价）如果降低，您的抵押贷款利率将相应降低；第二，如果银行对外抵押贷款执行利率下降，这种情况对您没有影响。现实情况是，银行对外抵押贷款执行利率经常发生变化，去年的抵押贷款利率很可能为5.5%，今年办理房贷利率的人的房贷利率可能是5.3%，但在这个过程中LPR没有变化。
只有LPR下调时，所有已经办理的浮动房贷利率都会下调。既然下调了，什么时候下调？LPR一旦宣布，你的浮动抵押贷款利率将在第二个月下降？
当然，情况不会那么简单。我们的抵押贷款利率计算公式如下：抵押贷款利率=LPR 点数，其中点数不变，看公式也知道，抵押贷款利率的变化是看LPR了，而LPR每月公布一次，理论上每月可能会有所不同，在实际操作中变化如此频繁。
所谓浮动利率，就是一个周期后最新的LPR数值重新计算抵押贷款利率，然后根据未来一年的利率计算每月供应，我们将选择在每年的某个时间重新计算抵押贷款利率，如你与银行讨论选择时间是4月1日，所以每年4月1日将根据最新的LPR计算抵押贷款的数值，比如现在LPR是4.65%，若在明年4月1日之前将抵押贷款利率降至4.6%，则按4.6%计算。
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