能够拿别人的产权证办理抵押贷款吗？ 房子抵押贷款就是我们必须大额资金资金周转时，深受广大客户青睐的贷款商品之一，由于信用额度非常大，贷款成功率较高。（详细信息进一步了解抵押房地产贷款可贷是多少信用额度可查看更多）可以在很大程度上处理资金短缺问题。问题来了，如果你的户下没有产权证，能够借别人产权证办理抵押贷款嘛？下面来看看火焰鸟贷款的对于这个问题的解释吧。
拿别人的房屋产权证能够贷款吗？
1、根据国家要求，抵押物每个人能是借款人本人及别人。以别人每一个房屋产权证做抵押的，抵押人务必出示允许借款人因其房地产做为抵押申请办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签名。
2、实际上，用于抵押房产的每个人能是借款人自己，还可以是别人，以别人全部房产做抵押的，抵押人务必出示允许借款人因其房地产做为抵押申请办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签名。
3、相反，若没经别人受权，私下拿别人房屋所有权证用以抵押贷款，并仿冒别人的签字与金融企业签署《抵押担保借款协议》，此抵押保证合同应当定性为失效。
房屋产权证抵押贷款的贷款人具有的的前提条件：
最先，具备民事行为能力能力的普通合伙人，在贷款期满日后的真实年龄一般不超过65岁；
次之，有本地居民户口，有固定居所；有正当职业和稳定收入由来，具有按时还款贷款利息的能力；
第三，想要并能给予贷款人认同房产抵押；
第四，房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。
所抵押的房产标准：
1、房屋产权证抵押贷款后的产权年限要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何抵押；楼龄（从房子完工日起测算） 贷款期限不得超过30年；
2、所抵押房子未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证；
3、抵押物每个人能是借款人本人及别人；
4、以别人全部房产做抵押的，抵押人务必出示允许借款人因其房地产做为抵押申请办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签名。
房屋产权证抵押贷款步骤：
1、借款人填好房地产抵押贷款申请表格，同时提供房屋产权证等申请材料证实，涵盖了本人还贷能力证实，和房屋产权证明，与此同时须提供金融机构标准的申报材料；
2、对银行借款人的贷款申请办理，相关证明材料，个人征信等展开调查审批；
3、房屋产权证等交予金融机构存留，借款人和银行签署住宅抵押贷款合同书然后进行公正；
4、金融机构派发贷款，借款人按时还款。
贷款选择火焰鸟贷款！火焰鸟贷款，如果你需办理房子抵押贷款，大家可以24钟头向人们资询！
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
