没还完贷款的房子可以卖吗?
从表面意思上来讲，贷款没还清的房是无法进行的交易。（详细信息进一步了解昆明市民俗个人信用贷款可查看更多）我们可以把借款的细节问题理清楚就明白为什么不行了。买房贷款的一般步骤便是购房、办理贷款、核查审核、签订合同、发放贷款、还款这些。而金融机构可以发放贷款的重要标准之一就是共有权人允许以所买房子做为质押物，就是说从你借款没结清以前，你的房子全是抵押给商业银行的。
可是，要把借款中房子售出，方式还是有的。
1、用买方的首付交清剩下借款
二手房交易最常见的、最简单的形式。适用原房主贷款额比较低或剩余借款数量比较小的状况。一般来说，客户会认同首付款房地产总成交量的30%至40%，卖家可以借助买方的首付款将所剩借款结清，随后撤消房产的预告登记，进行下一步买卖。
留意：交易双方必须要先去研究金融机构是不是对提前还房贷要求比较高。有一些银行将对提前还房贷有限制，假如商家不符提前还房贷的前提条件，或是提前还房贷要付合同违约金，那样仍然无法消除房产抵押。假如买家首付低于未还清贷款额度，商家也能与顾客商议提升首付款，适度降价的方法商议进行。
2、转按揭贷款(将借款转移至顾客的身上)
转按揭贷款指的是在贷款人售卖做为抵押物的房子，经贷款机构允许，由房子的购买人再次还款售卖人未到期贷款。换句话说售卖若要有贷款的房子，需要把房屋的按揭贷款转至买家，让买家接着还款卖方的住房贷款。转按揭贷款的流程步骤非常繁杂，存有同行业转按揭贷款和转账转按揭贷款的现象，此方法在使用过程中受到了很多限定，现阶段可以做转按揭贷款银行的非常少。
3、再度借款来交清剩下借款
假定之上二种都难以实现的情形下，商家可以选择用之名下质押物(如其他房产)向保险公司或是资金托管组织申请抵押贷款，以还清住房贷款。等顾客付了房子全额付款后再结清房产抵押贷款，但需要贷款利息或是服务费
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