经适房贷款是指选购经济实用房申请办理贷款，经济实用房能贷款吗？购房贷款是购房的关键方式，经适房贷款是能够办理的，但是具体还需要看房是否符合经适房贷款标准及其当地要求。（详细信息进一步了解现在没有质押贷款了么可查看更多）
什么叫经适房贷款
经适房也叫经济适用住房，就是指早已纳入计划指标，由大城市政府组织房地产开发企业或是集资建房企业修建，以小规模价向城镇中低收入家庭售卖的住宅。 它是有着社保属性的商品房。选购经适房时需办理的贷款就叫做经适房贷款。
经适房贷款步骤
1、资询县区住房公积金服务部、住房公积金在网上贷款市场部和授权委托筹办住房公积金个人信贷业务担保公司经办人员营业网点,都可受理当地住房公积金经适房贷款咨询工作。
2、申请贷款人申请办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)可以通过下列2个方式:一是现场申请办理。贷款人带上贷款申报材料,事前依据预约前去贷款受理企业,提交借款申请。二是网上办理。贷款人可登陆住房公积金在网上贷款受理服务平台,住房公积金在网上贷款系统实现贷款预受理,预受理后3个工作日内,经审核合乎受理要求的,告之借款申请人预受理结论,并通知借款申请人带上贷款申报材料前去特定贷款受理企业办业务。
3、审批 贷款受理企业需在借款申请人提交贷款申请材料完备后2个工作日内进行住房公积金经适房贷款审核工作。准许贷款的,由贷款受理单位通知借款申请人申请办理签订办理手续;不准许贷款的,通告借款申请人并退回原材料。 借款申请对贷款资质、贷款期限和信用额度提出质疑,规定申请办理贷款行政复议的,受理工作人员向借款申请人告之行政复议方式,受理工作人员在3个工作日内,向贷款复议申请人意见反馈行政复议结论。
4、签订 贷款人及共同借款人、委托金融机构、确保人等应该以面审方式签署《市住房公积金本人选购经济适用住房担保借款协议》,合同签署者务必完全民事行为能力。经济适用住房共同申请人务必在场签定质押服务承诺。
5、质押担保 市住宅购置产业担保有限公司为获准的住房公积金经济实用房贷款提供担保,并获得房地产业质押权做为贷款质押担保。
6、下款 申请办理房地产业抵押登记后,由筹办经适房贷款组织下款。
经适房贷款现行政策
经适房要交楼但遭遇贷款难问题经本报报导后，引起社会发展剧烈反响。好几家大型银行都是在向上级行资询东莞进行经适房贷款的可行性分析。而市公积金中心也已明确表示支持经适房申请者应用公积金住房贷款选购经适房，并将针对经适房拟订一套一个新的贷款计划方案，最近将颁布经适房个人公积金贷款方案，已存缴个人公积金且对符合条件的经适房居民，可领取公积金贷款。经适房贷款现行政策,与二手房公积金贷款不一样，经适房贷款在时间上有着要求。分成5年之内和5年及以上。5年之内经济实用房是不可以贷款买到的。由于5年以内的经济实用房是有限产权年限，即买房者只有着“房屋产权”，没有“土地使用权证”。这样一来，银行贷款业务安全性将难以保证，因而，各大银行错误5年之内经济实用房派发贷款。而5年及以上经济实用房获得完全产权后，能够贷款选购。金融机构派发贷款的前提条件主要是看质押房屋产权证明，那样，就算发生坏账等状况，金融机构也非常容易解决。因而，只需选购已经取得完全产权的经济实用房，合乎选购要求的买房者即可申请贷款。
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