（一）、法定利率调整，贷款利率怎样调整？
贷款年限在1年以内（含1年）的，推行借款协议年利率，年利率不予以调整；贷款年限在1年及以上（没有1年）的，于每年1月1日逐渐按相对应年利率级别实行新利率要求。（详细信息进一步了解房产有什么条件可查看更多）
（二）、提早归还贷款，利息怎样处理？
贷款人提早偿还贷款本息的，金融机构按提早期限，调整贷款利率算利息，已归还的贷款本金不会再重算。
（三）、为什么要参与房地产商业保险？
由于所买房地产用以质押，依据中央人民银行制订的《个人住房贷款管理办法》，质押物均需办理保险。
（四）、贷款人未按合同书归还贷款怎样处理？
贷款人未按合同条款还款贷款本金的，贷款逾期一部分按日率万分之二点一收取逾期利息。贷款人超出合同书最终借款期限三个月仍未还清贷款本金的或借款人在还款日内持续六个月未还款贷款本金的，金融机构有权利按相关法律法规、政策法规解决质押物。
（五）、怎样提早归还贷款？
贷款人向保险公司提出书面申请，申请报告上由开发公司（即贷款担保企业）盖公章，金融机构审理提早归还贷款。
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