确定住房抵押贷款成败的因素有什么，下列由火焰鸟小编为您详细介绍确定住房抵押贷款成败的因素有什么的相关内容：
在申报住房抵押贷款时，很多小伙伴所获得的贷款额与预期的都有很大区别，而有的朋友乃至也不能取得成功获贷，那样，确定住房抵押贷款成败的因素都有哪些呢?
1、质押物状况
其实就是住房的状况。（详细信息进一步了解房产抵押贷款额度可查看更多）住宅办理手续是否齐全，借款人是不是有着住房的一切权。与此同时，住宅是否存在流通性，评估价值高低是多少，这都会对是否成功得到借款，而且占据关键因素。
2、借款人个人信用
无论哪一种借款，个人征信都是非常重要的。但是相对性个人信用贷款来讲，住房抵押贷款对个人的信誉规定没有这么严苛。一般，贷款逾期频次超出3次，持续超出6次及其持续贷款逾期时间超过90天，申请办理住房抵押贷款就困难了。
3、借款人收益
借款人收入对住房抵押贷款有一定的影响。特别是直接去银行办理时。仅有借款人工作稳定优良，而且确保债务状况优良的情形下，申请办理住房抵押贷款才可以获准。
除此之外，住房抵押贷款取得成功获贷后，借款人一定要每月按时足额还贷，如果不能偿还借款，贷款公司将有权利将抵押的房产拍卖。
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