自去年第四季度逐渐，管控之手逐渐伸到房市，进到2017年后，住房贷款缩紧的脚步加速，2017年无疑是一个管控之时。（详细信息进一步了解石岩房屋抵押贷款可查看更多）那样，初学者买房应该怎么办?对于新手来讲，2017管控之时贷款买房子要关注什么?
一、住房贷款首付多少钱?
依据上年2月份发布新政策，非限购政策城市首次购房借款首付最少2成，伴随着好几个城市重新启动限购限贷政策，推行首付最少2而成城市、银行数量急剧下降，首套首付最大为深圳、深圳的3.5成，而此前全国各地首付最大也才3成。
二套房首付最少是3成，最高为苏州市(城区，含吴江区、兴华、太仓市)、南京市(市区，没有六合区、溧水区、高淳区)，达到8成。而且金融机构会依据市场状况波动首付占比，这样的事情在2017年将持续下去。
二、房贷利率多少钱?
现阶段房贷基准利率为4.90%，每家银行对首套房贷利率优惠幅度不一样，上年上半年度贷款政策总体相对性比较宽松，曾发生过7折的优惠。伴随着多城市修复限购限贷政策，房贷利率优惠发展趋势缩紧，金融机构或减少优惠折扣优惠，或提升得到优惠利率的门坎。
资料显示，截止到2016年12月20日，房贷利率最少为西安地区天津银行的8折，可是要求必须是符合金融机构评分的高端客户，一般购房者想获得优惠并非易事。
2017年房贷利率整体的发展趋势无疑是缩紧的，例如在2016年年末时，就据媒体报道从2017年1月1日起，深圳推行房贷利率最少9折，最终深圳果然推行了这一现行政策。
事实上深圳这是继深圳、深圳以后第三个对首套优惠年利率作出统一标准的城市。因此可以预测分析，2017年将会越来越多城市发布相似的现行政策，许多城市9折以内的首套房贷利率优惠很有可能将就消失了。
三、贷款还款方式有什么?
从目前看来，等额本息还款与等额本息本金是较为常见的贷款还款方式。
先讲等额本息还款。
等额本息就是指借款期一月以相同的额度均值还款贷款本金，即把按揭贷款的本金总金额与贷款利息本金总金额求和，平均分摊到借款期限的每月中，现阶段选择这种贷款还款方式得人比较多。
等额本金还款比较合适收益较为稳定家中，购房自己住，经济发展条件有限前期投资太大，如公务员、老师等工作稳定的群体。
再讲等额本息本金。
等额本息本金还贷就是指每个月等额本息偿还借款本金，贷款利率随本金每月下降。将要本金分摊到每月中，一起结清上一还款期到此次还款期中间利息。
等额本息本金合适工资高还贷能力较强且有提前还贷打算的人。
总而言之，2017年将是一个管控之时，提前准备买房的好朋友需要注意掌握最新楼市新政策，根据自己的经济情况客观买房，终究购房事大，别危害正常的生活。
贷款买房子尽管划得来，但也有很多事情是一定不能做的，不然有可能会贷款批不下来，或是审批的额度也不是很高，所以一定要一定当心。
（深圳信贷公司,深圳借款,深圳银行借款,深圳小额借贷,深圳公积金房贷,房产抵押贷款,深圳贷款无抵押,深圳公司贷款）
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
