就有网友问我安置房能够贷款？怎么办理？安置房是2017年最热门的话题讨论。（详细信息进一步了解商业贷款与质押贷款年利率可查看更多）尽管安置房的价钱相较于便宜一点，但是对于低收入家庭而言这都是一笔不小的花销。这时，贷款也就成了买房的好办法，但是要搞清楚需要满足什么样的条件安置房能够贷款。那么接下来来为大家解答，购买安置房能够贷款吗？有什么用呢？小编为您搜集了购买安置房能否贷款难题相关的资料供您参考！
一、购买安置房能不能申请办理贷款
安置房是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁居民开展安装修建的房子。安置的对象是城镇居民被被拆迁人，也包含征拆迁房屋的农民。伴随着城市建设发展脚步的进一步加速推进，政府部门尽量新创建更多安置房，持续达到被拆迁人的需要已刻不容缓。
我国目前安置房分成两类，一类是政府分配商品房或配购的一廉价商品房，房地产属个人财产，但五年内不可发售，五年后能房产证办理；另一类是房产开发公司配购的一廉价商品房，与一般商品房有什么不一样，可自由发售，有房产证。前者是不可以贷款的，后者相当于商品房可以办贷款，可以办理按揭贷款贷款。做为普通市民能从以下这些情况判断购买安置房能否贷款：
1、安置房特性：因房地产要素拆迁，由拆迁公司为被拆迁人购置的中廉价商品房，是可以办按揭贷款贷款的。
2、是否存在产权年限，能否挂牌交易：假如土地使用证归属于国有制的，可上市交易的安置房，即可申请贷款。
3、同时符合两根的安置房是可以办贷款贷款买房子的。
二、安置房贷款办理手续
1、资询申请办理，业务受理（需填申请表格）；
2、我公司调研案件审理准许，签审理有关合同书；
3、我公司职工带之上（一）规定材料，到房产局申请办理预售登记，10个工作日；
4、金融机构签贷款合同书；
5、预售登记结束后，在房产管理局办理抵押预告片；
6、银行人员去房产管理局取放质押预告片；
7、下款时必须向保险公司预缴税款20%利息（以合同签署周期时间为标准），逐渐下款；
8、顾客到你司付代理费和评估费（全年一次性扣除）；
9、按时还息，到期还款，终止合同。
三、安置房有什么用呢？
1．安置房是准现房，并且早期安置房有一些的交通便利，住宅小区较健全；
2．房型适度，以小两房、小三房、一部分中三房为主导，即总建筑面积120平米之内的户型占绝大部分，而且大部分为高层建筑；
3．政府部门统建的房屋质量问题相对稳定；
4．安置房借助地理优势和住宅小区优点，增值比例与经济增速周期时间符合，涨幅迅速；
5．更为重要，这种安置房假如没有产权，价钱广泛要比市场价低。自然，还有一个客观因素，安置房的业主通常享有好几套楼盘，使之有售卖的需求与很有可能。
四、有关疑问解答
1、购买动迁安置房可贷款吗？可以用个人公积金贷款吗？
安置房的土地用途归属于划转，要是没有房屋所有权证不可以贷款，有房屋所有权证能够贷款，安置房假如是政策服务项目，那样可能金融机构拒绝接受做为质押物，可能就无法进行质押贷款。安置房为大产权房，能够向保险公司贷款，个人公积金贷款也没有问题。
2、无房产证的安置房能够贷款吗？如何办理？
一般情况下没有产权证的安置房是不能办理贷款的，金融机构不予受理。此外，50年产权的安置房没法办理公积金贷款。
3、动迁安置房合同书可以做工商局银行抵押贷款吗？
动迁安置房合同书做不了银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的正规凭证，仅有动迁安置房合同书，并没有申请办理产权登记是不可以在银行抵押贷款的。
4、买安置房能用个人公积金贷款吗？
不同情况不一样的结果，有一些状况不能用个人公积金贷款：1.要不是拆迁补偿安置户而购买动迁安置房是不可以领取公积金贷款；2.拆迁补偿安置户在获得房产证房产契税证后6个月期限内，您可以办公积金贷款；3.办不成产权证的不可以贷款。
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