最近房价出现异常昂贵，让我们普通人无法奢望，针对我们普通人而言，无论什么时候购买房产都是比较难的，当房子价格较为低廉的情况下，他们的工资待遇也低，等本公司能力提高了，随之而来的是房子价格也获得了高涨，因此对如今的人来说，大家大多会挑选贷款买房子。（详细信息进一步了解房地产申请贷款抵押登记可查看更多）
现今购房贷款限期一般为20或是30年，再这样下去贷款利息也是一笔极大的花销。因此很多人认为贷款买房子划不来。实际上房贷利息已是大多数人能接触到最低银行贷款利率了，若想寻找比住房贷款更低的年利率大部分不太可能，综合性计算下来贷款利率分摊到几十年是偏低的。现实生活中，因为某些心理原因或者经济实力的提升，很多家庭在还贷一段时间后都选择提前还贷。提前还贷其实会节约一些贷款利息，但在提前还贷之前还应该考虑合同违约金，操作失误极有可能需缴纳大量合同违约金，最终因小失大。
一、提早还款违约金
提早还款违约金银行是对于借款人提前还贷设置的一项合同违约责任，大多数金融机构规定提前还贷需要在还贷一年后才可以申请，其实就是还贷没满一年是不可以提前还贷的，或是需要缴纳非常高的合同违约金。假如还贷快满了一年，就能提前还贷，可是很多银行一样规定支付违约金，每一个商业银行的合同违约金也有所不同。
二、提前还贷交多少合同违约金？
在大多数状况下提前还贷都是需要交纳违约金的，自然这也不是绝对性，或是一样商业银行的分行都会存有违约金标准不同情况。例如工行有合同违约金为六个月贷款利率的，也是有合同违约金＝提早还款额*借款实行月年利率*叁个月。银行也有依照还款额百分数扣除违约金的。一般来说还款额较小的可能会在几千块，还款额比较多，例如超出50万的可能性合同违约金为几万元，可以这么说合同违约金和还贷比例为成一定比例的。
三、提前还贷都需交合同违约金吗？
这种情况还是得具体情况具体分析的，不同类型的大城市，不同类型的分行制订的借款合同都会不一样，因此对提前还贷的需求也不尽相同。在前讲了绝大多数情况下都是需要交纳违约金的，但并非所有银行提前还款都需要交合同违约金，主要是看和银行签署的借款合同。借款合同里都有有关提前还贷的条款，如果你想要明白自己提前还贷是否要合同违约金，能够拿出自己的借款合同看一下，按照合同的相关规定来就就行了。
火焰鸟我提醒假如我们是由于卖房子才选择提前还贷，那样最好是在卖以前掌握是否需要合同违约金，要多少合同违约金，不然很有可能招来不必要的损失。不过这样还有另一个益处，能够更好的测算卖房的成本费，因为有的房主在卖房子之后去还款才懂得需要缴纳一笔相对较高的合同违约金，因此在他们买卖以前，一定要了解好相关事项，别因为提前还贷交纳高额合同违约金，最终拿到了白芝麻丢了西瓜。
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