不论是买房子或是买二手住宅，都能够到银行业办理按揭贷款。（详细信息进一步了解房屋抵押贷怎么办理可点击查看）但是办理按揭贷款程序并不容易，需要注意的事项也有许多，今天我们内容就是如何办理住房的按揭贷款。
1.最先，小区业主必须联络房地产商，商议房子相关的问题，包含总建筑面积、房子价格、门牌号等。必要时按揭贷款得话，必须要先递交首付款，首付款一般是房屋总价的3~4成，随后交易双方就能够签订购房合同。
2.签订购房合同后，房地产商会提示买房者提前准备借款的有关资料，一般都是这种：户口簿、身份证件、结婚证书或单身证明、储蓄卡、个人收入证明、首付款单据、银行卡流水证明等有关资料。
3.以后，房地产商会联络银行业，承诺开展面审的时间也，有些银行业职工设点在售楼处开展面审，有的则是必须买房者前去银行业开展面审。
4.在面审前，银行的工作人员会审批借贷人资质证书。最先，工作员会仔细查看借贷人个人征信报告，若是有不良信用记录并超出银行的要求，那样金融机构就会立即美国拒签，借款可能就无从说起了。因此大家一定要珍惜个人个人信用。假如个人信用通关得话，银行业还要看借贷人基本信息，例如工作中、收益等状况，如果这些都没问题，就能直接签署各种表格材料了。但也只是评审，商业银行的工作员还需要将材料汇报，让上级领导审核以后才算彻底根据贷款审核。
5.由银行的审核，房地产商想去房产管理部门，对买房合同开展备案的办理，学习的过程应该是一周时间。房地产商会把正规的买房合同给银行业一份，也给业主一份。
6.银行业将买房者的相关资料带去房产全局性，开展预告登记的办理，其实就是将住房抵押给银行业，大概等几日上下，不动产权登记证实才能出来，即住宅宣布抵押给了金融机构。
7.银行业取得不动产权登记证实后，可能放贷，一般情况下，该笔借款就会直接受托支付，打进开发商的账户上。
8.最终，银行业会把签署的按揭贷款合同书、支付凭证、还款计划表等相关资料交到顾客，到此，全部按揭贷款就办理实现了。
一般情况下，获得借款的次月，贷款人就要开始还月供，月供一定要准时归还银行业，不然会导致不良信用记录，在比较严重的情形下，住宅甚至还会被立即复购或是申请强制执行。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
