年末岁尾各地金融机构逐渐调节首套房贷利率特惠，一部分城市出现首套房贷款利率缩紧及批贷周期时间延长的状况。（详细信息进一步了解南昌市抵押借款有哪一家可点击查看）银行商业贷款利率现行政策的确发生“分裂”状况，很多银行将首套房贷款利率8.5折优惠上涨至9折。一般贷款缩紧关键要先对于二手房市场，依照过去国际惯例，四季度金融机构会依据今年任务指标任务完成情况来调节应季贷款额，特别是在在目前并没有央行降准的情形下，金融机构可能优先选择确保大型企业、开发设计企业的贷款要求，而缩紧首套房优惠。
现在大部分地域首套房贷现行政策流行是还需首付款3成，借款实行标准利率，即5年限之上借款利率为6.55％；但对于二套房，则需要首付款6成，借款实行标准利率1.1倍，即5年限之上借款利率为7.205％。房管局实行个人购房规范，国家财政部房地产新政要求，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并初次选购总面积在90平米及以下的普通住宅，房产税税率暂统一调整至1％。
这一契税优惠要求的三个必要条件之一，就是享受优惠的商住楼应为业主的第一套住房。定义首套住房房管局和市财政局提出了回答。查看首次购房信息内容，以买房合同里的购房者为查看根据。审理本人首次购房记录查询时，需审批查询人身份证件、商住楼预(现)售合同或存量房买卖合同书(自己无法亲身查看时，受委托人应提交本人身份证户口本、受托人身份证户口本)。
以购房者为基准，根据买房产权年限信息管理系统的判定标准规定，规定在产权登记资料库中，无产权登记记载的，或者是有产权登记，可是产权年限由来是建造、承继、赠予、房改办、经济实用房、拆迁房的，都是属于首次购房，房管局产权市场处将给与出示《首次购房证明》。规范还规定，查询购房信息的地域，仅限于出示《首次购房证明》组织所注册的区域范围。
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