伴随着近些年二胎政策的开放，也是影响了我国的购房时尚潮流，如今选购二套房的人也越来越多，可是二套房和第一套房在政策和购房条件方面还是有区别的，那样二套房贷款标准都有哪些呢？二套房就是一个家中有了一套自住商品房，再度选购第二套商业住房，如今政策，有了一套房，再去买第二套房，在之前的住房贷款每月结清的情形下，第二套房的首付占比最少为40％，下面我们就详尽一起来看看二套房贷款标准都有哪些？
二套房贷款标准：
1.申请者有足够的自我工作能力，能够承担贷款还款的职责
2.给予自己和配偶的有效身份证件，及其结婚证书正本及其影印件
3. 有稳定收入、有较好的个人信用、具备付息的能力
4. 假如是申请办理公积金贷款，以前的一套房公积金必须早已结清，及其正常的交纳公积金。（详细信息进一步了解深圳市房产二次抵押能够贷几年可查看更多）
5. 一套房的买房合同和协议也是非常重要的
6. 申请办理二套房贷款人一定要房屋所有权证里的购房者，并且夫妇双方都有得话，也必须出示夫妻两人住房抵押的书面承诺。
7. 有足够的首付，例如房屋价值100万，首付必须四成，其实就是40万，那样至少要有40万首付资产，而且在首付之后还能够有足够的资金扶持后边的税金及其生活费等。
8. 可以接受申请办理住宅抵押手续
9. 在贷款银行办理个人帐户，而且容许金融机构每一个月直接在该帐户划收贷款本息及其贷款利息
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