对大部分好朋友而言，担保人这一概念应当生疏，而对于一些常常借款的借款人就更了解不过，而今天我就要给大家介绍基本都是与担保有紧密联系的住房置业担保，如果你想申请人中类别的担保，你要清晰贷款人申请办理住房置业担保必须具备的前提条件有哪些？首要，我们首先来了解一下什么叫住房置业担保？这也是掌握贷款人申请办理住房置业担保需 要具有的前提条件的前提。（详细信息进一步了解慈溪房产质押可查看更多）就是指按照住建部、中央人民银行印发的《住房置业担保管理方法试行办法》设立住房置 业担保企业，在借款人不能满足贷款人需要提供担保的情形下，为借款人申请办理本人住 房贷款而和贷款人签署担保合同，给予连带责任保证担保的举动。
那样，贷款人申请办理住房置业担保必须具备的前提条件总体来说主要有以下几个：
1、完全民事行为能力；
2、有一定的城乡宣布户籍或是合理工作身份证；
3、固定收入平稳，无信用不良记录，有归还贷款本金能力；
4、已签订合法有效的住房产品购销合同；
5、已全额缴纳购房首付款；
6、合乎贷款人和担保公司规定的学历条件。
假如你满足贷款人申请办理住房置业担保必须具备的前提条件，那你就很有希望可以申请办理 到担保了，但为了不受骗上当，小编觉得非常重要给大家进一步给你介绍正规担保企业的组织结构，防止我们受骗上当。
担保企业的组织结构为股份有限公司或是有限责任公司。
1、担保企业的是有资产以国家预算支助、资产划拨，及其房地产业龙头企业认股为主导 。货币的形态实际有资产理应存进城市房地产行政主管部门指定国有独资公司金融机构，或发 放由担保公司提供住房置业担保个人的住房借款的银行。
2、贷款人禁止在担保公司中拥有股权，其工作员也不得在担保公司中做兼职。
3、一个城市正常情况下只设一家担保企业，以行政区域的城区本人为服务目标。县（区） 一般不开设担保企业，本人住房借款数量多的县（区）能够开设担保企业的子公司 。
4、担保服务项目资费标准应报检平级物价局准许。担保附加费由借款人向担保企业支 付。
5、担保企业应该开设内部控制组织，负责对内部结构担保经营情况的管理。
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