贷款买房指购房者在住宅的交易房屋作抵押，向银行办理贷款，用于购买购房的钱，然后由购房者分期付款向银行付息的信贷业务，又被称为房产抵押贷款。（详细信息进一步了解产品房抵押标准和流程可查看更多）
住房贷款，是通过购房者向银行填写房产抵押贷款申请的，同时提供合理合法文档如身份证件、个人收入证明、售房合同、担保书等所明文规定务必递交的证明材料，银行通过核查达标，向购房者服务承诺放贷，并依据购房者所提供的售房合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，申请办理房产抵押登记和公正，银行在合同规定期限内把所贷借的资金立即划归房屋出售单位在这家银行的账户上。
为什么有的人本来不差钱，还贷款买房？
对于许多人印象里都会觉得因为没全额把钱因此在买房的过程当中才能借款，这类意识是不正确，对于许多不缺钱的大佬而言买房也会选择借款，并且贷的也多，这一什么原因呢？针对有钱的人挑选贷款投资的企业有许多，那样其贷款买房的原因是什么呢？
1、贷款买房可以确保其所持有的资金充裕：从个人资金流动性情况看其全额付款买房是不可逆的，对于家庭资金不充足都是提议贷款买房，这可以确保其个人手头上有流动性资金。
2、贷款买房是一种报刊项目投资：现阶段伴随着的经济持续增长通胀越来越厉害了，其房产做为公认的升值项目投资，因此买房升值是最好的一种手段。
3、住房贷款机遇不可失：按照目前国家新政策看来现阶段国家对个人住房贷款机遇只有有两次，超出了也贷不到了。
4、贷款买房可获得：又比如我只有一百万，买房要一百万，但我还想开个店必须50万；你说我是想要全额付款买房后贷款开实体店呢，还是愿意贷了住房贷款房贷，剩点钱在开店？
5、贷款买房是一种理财方法：8月份CPI增涨2%，早已高过1周期储蓄利率，代表着钱存有银行里利息早已弥补不了掉价速率。假如你有理财投资的稳定方式维持每一年盈利高过发放贷款利率，推荐你考虑到贷款买房，资金用以投资理财。
6、房贷利率下降：伴随着股市跌宕起伏，中央银行在今年的数次央行降息，房贷利率早已跌到最低值，一般住房贷款再加上银行折扣优惠，利率可小于5%，公积金房贷利率变低。
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