伴随着人们的生活水准的普遍提高，老百姓针对购房、买车、出国旅游等大额消费要求及消费欲望也随之而来，一时无法筹资超大金额账款都是无可避免，面对这样的棘手的问题该怎么处理?应用哪种融资手段才可以摆脱困境?这时候，房子抵押信贷业务的诞生毫无疑问克服了百姓的迫在眉睫。（详细信息进一步了解深圳房子能够二次抵押吗可查看更多）
贷款人具有的的前提条件最先，完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁;次之，有深圳市居民户口，有固定居所;有正当职业和稳定收入由来，具有按时归还贷款本金能力;第三，想要并能给予贷款人认同房产抵押;第四，房产共有人认同其相关借款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。
所抵押房产的标准：房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何抵押;楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超过40年;所抵押房子未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证;抵押物每个人能是借款人本人或别人。以别人全部房产做抵押的，抵押人需要提供允许借款人因其房地产做为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签名。
贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证件、户口簿;工资收入证明(加盖单位公章);所属单位营业执照复印件(盖公章);结婚证书;借款人另一半身份证件、户口本;房屋产权证、原购房协议书原件和复印;房屋所有人及共有权人允许抵押的公证及借款用途证实。
贷款金融、期限及年利率：房地产抵押消费贷起始点金为5000元，最高额度不能超过抵押房屋评估意义的70％，贷款年限一般不超过5年，最多可去十年。贷款利息依照中央人民银行所规定的同时期商贷利率实行，有整存零取，按月付息等形式。
申请贷款时间以及周期时间：客户所要抵押房产需经过特定评估所进行评价，出示分析报告，由特定法律事务所开展侓师谈话笔录，金融机构依据借款人相关资质、所申请的借款额度、评估及刑事辩护律师意向书经审核后确定贷款额度和贷款期限，到房地局做抵押登记后借款人就能拿到贷款了。用户递交全部相关信息到银行放贷大约需要10—30天左右的时间，时间的长短在于房管部门的抵押备案时长。
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