大家都知道抵押房地产简易便捷，可是并非所有的房地产都能够作抵押的，那样都是有哪种类型的房地产能做抵押呢，今天小编为大家总结下。（详细信息进一步了解房抵押贷款可查看更多）
屋主以获得房屋不动产产权证而且房屋主要用途为住房即可抵押。若没有取得房产证表明房屋使用权不归申请者全部，因此房屋是不能够抵押的。房屋产权清晰，无抵押。
什么叫房屋产权年限? 所谓房屋产权年限就是指房产的使用者依照国家法律规定所占有的支配权，既房屋各类利益之和，即房屋使用者对于该房屋的财产占据、应用、收益和处分的支配权。房屋产权年限有房屋使用权和土地使用权证两部分，房屋所有权期为永久性，而土地使用权证依据相关条例为40、50年或者70年左右，到期时可从新交纳土地出让得到土地使用权证。
房屋总面积要求60平之上，市区的房子可扩大为50平上下。各个地区有所不同，可是都大同小异，详细情况还需要资询所在地每个组织。
住房房屋抵押最大期为30年，以也就是说抵押房屋能带金融企业抵押30年，30年之内房屋的房产证留存在相关单位储存，在这段时间借款人不能转让交易房子。
虽说抵押房屋是最方便快捷的，可是抵押人也要慎重，尽量不要还把房子抵押出来，因为在中国人的传统里房子还是一个非常重要的物品，有了自己的房子好像才感觉在城市里有个家，那样会有更多信任感，亲近感。因此抵押房屋这件事情一定要认真看待不能将就。
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