近期看到好多网民问我房屋抵押贷款贷款到底划划不来，它跟别的质押贷款对比哪个比较好，今天小编就给大家分享一下房屋抵押贷款贷款的优势究竟有哪些。（详细信息进一步了解银行房产抵押贷款的前提条件可查看更多）
1、贷款限期很长，最多贷款期为30年，不过也有其他要求，例如借款人年纪与贷款限期总和不能超过70年。
2、年利率较低。因为固资的出现，房产抵押贷款年利率相对性是比较低的。
3、贷款信用额度比较高。其贷款信用额度一般是房屋评估价值的50%-70%，最大限制为1500万。从总体上，商品房的抵押率最多可达70%；办公楼和店铺的抵押率最多可达60%；厂房的抵押率最多可达50%。大部分可以满足众多借款人对资金应用要求。
4、审核率比较高。将房产抵押给银行，对银行而言一定会降低下款风险，因而，在别的上的要求上面比较宽松。借款人仅需有好的工作和良好的信誉度既可以获贷，一般银行对借款人的工资水平和发放工资方式并没有较高标准严要求。
5、借款人可提前还贷。在贷款期满日前，借款人可以提前全部或部分结清贷款。但是须按借款协议承诺，提早向银行提交申请，由银行批准后在指定财务会计银行柜台开展还贷。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证和银行开具的贷款结清凭据领回来由银行在押法律凭据和有关证明材料，并持贷款结清凭据到原预告登记单位办理抵押登记注销手续。
6、贷款还款方式比较灵活。与贷款无抵押贷款方式不同，借款人对贷款还款方式的选择范围比较宽。一般有一次性付息法（专指贷款一年期下列及一年期）、等额本金法和等额本息还款法。
房屋抵押贷款的优势不言而喻，假如借款人必须信用额度相对较高的贷款，那样房产抵押贷款可谓是最好的选择。
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