在日常生活中，成千上万年轻人都要想购买房产，但是应对浮夸的房价，只有委屈求全，变成丁克族。（详细信息进一步了解房地产房屋抵押贷款可查看更多）而办理房贷，应用个人公积金毫无疑问会很划算，可如果买到的个人公积金级别过低，那样是难以获得充足的贷款额度，可如果是商业贷款买房又确实划不来。在这时，借款人便能通过组成贷款的方式办理房贷。今天小编就来来给大家说一说组合贷的办理。
1、递交申请贷款
假如贷款人准备申请办理购房贷款，就千万不要怕麻烦。在申请贷款时，借款人必须各自前去住宅资金管理中心与所选的银行贷款，向提出书面申请的，而且递交相关的相关证明，例如身份证件、购房合同。
2、明确提出组合贷要求
假如借款人赢得了公积金的房贷额度，那样就能够手里拿着公积金管理部门所给的通知书前去银行贷款，随后明确提出组合贷请求。
3、银行审批
这一步，银行业可以通过借款人递交的材料，对借款人相关资质考核，看借款人是不是做到标准、测算借款的额度与限期。资质证书差借款人，也是很难根据银行审核，所以必须要重视个人信用，并尽可能造就好一点的个人征信记录。
4、合同签约
假如借款人荣幸审核通过，则可签署公积金贷款合同书与商业贷合同。
5、等候转款
签订了合同书之后，借款人需在银行开一个专业的账户还款，在协议约定时长前把还钱的额度打进卡上。自然，商业银行的扣费方法不仅一种，能够银行柜台还贷，还可以自动扣费。
如果直接买房的资金短缺，应用个人公积金贷款额也不足，那么我最好是选择组成贷款的方式是可行的，而且划算。但是，应用公积金的优惠的与此同时，却要承受公积金审批时间长的缺陷，办理流程也较为繁杂。一般而言，假如申请办理商贷，那么一个月到三个月时长便可取得借款，而个人公积金或组合贷款就需要更长的时间。
此外，现在很多开发商都和金融机构存有捆缚协议书，所以许多开发商不同意买房者应用组合贷，自然根据我国规范，开发商不可以拒绝贷款人应用组合贷，这是属于是违纪行为，贷款人是能够向市房管局或公积金管理处举报开发商的。因而，假如贷款人工作之余也有充足的精力，那样组合贷款是一个不错的省钱方法。
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