住房贷款，又被称为房产抵押贷款。（详细信息进一步了解100万房屋抵押贷款是多少可查看更多）住房贷款，是通过买房者向银行填写房产抵押贷款的申请，同时提供合理合法文档如身份证件、个人收入证明、售房合同、担保书等所明文规定务必提交的证明材料，金融机构通过核查达标，向买房人服务承诺放贷，并依据买房者所提供的售房合同和银行与买房者所订立的抵押贷款合同，申请办理房产抵押登记和公正，金融机构在合同规定的期限内把所贷借的资金立即划归房屋出售单位在这家银行的账户上。
申请房贷会查夫妻两人个人征信吗？
在我国，购房一直是很重要的事儿。很多夫妻在结婚之后，有的要买婚房，有些要配改善性住房。在买房的时候，一些夫妻是要办理贷款的。那样，申请房贷查
夫妻两人个人征信吗？在这儿就给大家说一说相关具体内容。
在通常情况下，申请房贷时，银行会查夫妻两人个人征信。终究，住房贷款归属于夫妻共同债务。因而，夫妻一方个人征信太差得话，会比较麻烦。
假如夫妻两人有一方个人征信太差，那样申请房贷时要多注意一些细节。如：
1、要是不良信用记录早已快满5年，那样希财君提议大家可以在不良信用记录全自动清除然后再申请房贷。
2、在申请房贷时，尽量选常常办业务的银行。
3、在递交贷款材料时，除开要确保材料真正、健全之外，还需要尽可能展现家庭年收入由来及其个人财产。
4、假如能够提供别的质押物或是贷款担保人，那样尽可能提升质押物或贷款担保人。
5、尽量选最新房贷政策比较宽松时申请房贷。
总体来说，办房贷时银行会查夫妻两人个人征信，这是大家无法避免的。
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