由于大家消费观的变化，借款也渐渐变得兴起。（详细信息进一步了解房子做抵押贷款需要什么手续可查看更多）想必大家都知道房产贷款这回事，小编在这里告诉你们，贷款的方式真的是各种各样，实际上房屋产权证都是可以贷款的。我们一起来看看房产证是如何贷款吧。
房屋抵押贷款是指：贷款人以所买居住房子或者其它具有所有权的资产作为抵押或质押贷款，或者有贷款担保人向其担保的借款，能通过分期付款或一次性向银行付息。房屋抵押贷款是房子使用者将房地产当作质押物向银行借款用以交易或减轻周转资金的一种方式，房子使用者无须将房子卖出就可以取得一定数额的借款来缓解资金压力。
房屋抵押借款实际是有区别于大伙儿所熟知的购房贷款的，其实就是一般的二手楼购置产业贷款和一手楼借款。因为他只有适用贷款人能够发售流通的商品房屋，是贷款人已经拥有的房产所有权，而非将要所拥有的。
此外，金融机构必须明确贷款人抵押房屋贷款是有明确、合法的借款用途的，比如相关法律法规明文禁止的用处：炒股票、投资房产。借款的用处一定要财政性资金，并接受贷款方及其监管部门的监管，如发现贷款人违反规定，金融机构有权利讨回借款。
那样怎样的房产是达标也可以进行抵押借款的啊？
1、房屋产权证明要明确，挂牌交易标准必须符合国家规定的，且以前没有做过任何其他的质押；
2、楼龄与贷款期限求和不可以超过40年；
3、抵押的房子未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证。
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