军产房、央产房、校产房都是具有一定公房性质的房屋，该类房屋的上市交易往往有不少限制条件。
退休老干部李大爷要出售一套房子。他的麻烦是收了钱、签了约之后发现无法把房子过户给买家，买家要起诉，告了半年放弃了——立不上案。因为房子不能过户，李大爷想把钱(一半的首付款)退给买家让买家搬出去，买家也不肯。无奈之下，李大爷来找我们，请我们再告回去。
房子不能过户的原因是这个房子属于军产房，归部队的营房科管理。虽然李大爷有房产证，但是没有部队的同意，房子就无法过户。这个房子最大的问题不是不能过户，而是在无法过户之后不能起诉。
律师去法院立案，法官审查之后表示，这个房子是军产房，归军事法院管辖。律师费了九牛二虎之力终于找到军事法院，军事法院的法官表示房产纠纷不归军事法院管。
最后的结局是庭外和解，买方退房，卖方退钱。
和军产房类似的还有央产房和校产房。这种房子的性质并不体现在法律里，也不体现在房产证上，而是体现在一些政策中，比如部队的政策、中央部委和中央直属企业的政策、学校的政策等。这些政策在法律中没有，但是房管局知道，是决定房子能否过户的条件之一。
以央产房为例(基本都在北京)，央产房过户的前提条件是组织同意这套房子“上市”，而同意的标志是这套房子在位于蓝岛大厦的央产房管理中心备案。只有“蓝岛”给备案了，央产房才可以上市。
也就是说，如果房子是军产房、央产房或校产房，你就要去房管局查询这个房子能不能过户，得到肯定的答案之后才可以买。
深圳房产抵押贷款平台专注深圳房贷贷款、深圳房屋抵押贷款、深圳房产抵押贷款、深圳银行房产抵押贷款、深圳银行贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业和个人量身定制最佳贷款方案。
深圳房产贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款问题可以联系客服经理。本文来源于:http://www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
