今年深圳楼市能够说是热度持续，起先“上百万喝茶费”重现江湖，然后7·15政策实施管控更新，近期相继出现了“堵住假离婚买房”、“二婚或再婚不会再追朔离婚前房地产”消息，总能变成全员关注的焦点。深圳楼市之所以能备受关注不仅有一线城市的客观因素，是因为其房子价格水平了。深圳的房价近些年的增涨趋势之猛是毋容置疑的，即便在严格调控政策下，上半年上涨幅度依然稍大，随之而来的就是管控更新了。2023年深圳房地产新政不但在限购政策层面进行了调节，限贷同时也没落下。 深圳市房地产新政2023年对住房贷款有这样的要求，不要错过！
深圳市房地产新政2023年对住房贷款有这样的要求：
在国家统一的贷款政策前提下，依据本市房地产市场情况改变和销售市场利率定价自律机制，适时调整本市个人住房贷款利率加一点低限。依据中央人民银行相关规定，经深圳市场利率定价自律机制商谈，对差异化住宅贷款政策作下列规定：
(一)购房者家中户下本市没房且没有盈利性购房贷款纪录或公积金住房贷款记载的，执行贷款首付款占比最少30%的相关政策;
(二)购房者家中户下本市没房但是盈利性购房贷款纪录或公积金住房贷款记载的，选购普通住宅的贷款首付款不得低于50%，购入非普通住房的贷款首付款不得低于60%;
(三)购房者家中户下本市具有1套住房的，选购普通住宅的贷款首付款不得低于70%，购入非普通住房的贷款首付款不得低于80%。
深户家庭买房
1、深户家庭没房,无房贷记录，首付款3成,年利率9折;
2、深户家庭没房，有房贷记录(包括外地,借款未结清)，首付款5成，年利率9折;
3、深户家庭没房,有房贷记录(包括外地，1笔借款未还清) ,首付款5成，年利率1.1倍;
4、深户家庭没房,有2笔及以上外地房贷记录未还清,禁贷;
5、深户家庭已经有1套广州房产,有房贷记录(包括外地,借款未结清)，首付款7成，年利率9折;
6、深户家庭已经有1套广州房产,有房贷记录(包括外地, 1笔借款未还清)，首付款7成,年利率1.1倍。 深圳市房地产新政
深圳户口单身男女(含离婚)买房
1、深圳户口单身男女(含离婚)没房,无房贷记录,首付款3成,年利率9折;
2、深圳户口单身男女(含离婚)没房,有房贷记录(包括外地,借款未结清) ,首付款5成,年利率9折;
3、深圳户口单身男女(含离婚)没房,有房贷记录(包括外地, 1笔借款未还清)，首付款5成,年利率1.1倍;
4、深圳户口单身男女(含离婚)没房,有2笔及以上外地房贷记录未还清，禁贷。
非深户(需5年持续个人社保或缴税)
1、非深户家中/本人没房,无房贷记录,首付款3成,年利率9折;
2、非深户家中/本人没房,有房贷记录(包括外地，借款未结清) ,首付款5成,年利率9折;
3、非深户家中/本人没房，有房贷记录(包括外地，1笔借款未还清)，首付款5成，年利率1.1倍;
4、非深户家中/本人没房,有2笔及以上外地房贷记录未还清，禁贷。
以上就是深圳市房地产新政2023年对贷款的明确了，根据申请办理贷款形式买房依然是绝大多数“深漂族”的首选道路，建议在买房前细心了解深圳房产新规，一定要确保自身合乎购房条件并有足够的首付，以防弄乱买房方案。
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