可能大家都早已知道了，契税缴纳时间和办理房产证的时间，能够不一致;并且依照现今计算方式，直到房子“满五”和“满二”再度挂牌交易时，计算出来的时间起止点，要以房产契税和办理房产证2个时间点二者得其快的。在你资产并没有紧张到凑不齐这一大笔钱的情形下，契税缴纳是要趁早。
第一种状况，买新房。
在签订合同时，您就需要看中合同书原件里第15条前后左右(市住建委和市工商局公布是指第15条，但很多房地产商会到示范文本的前提下“投料”“减料”，但是您研究一下)，看看是否约定好允许开发设计商朝交契税;假如其中还有，您最好是在这里一项挑选中直接画×，如果像冠华苑现在的状况一样，找到协议中全部不科学条文，和房地产商商谈，直接从签订合同时就维护自身权益。争得签定一个自主缴纳税费相关条款。
如果你早已签订了这一份合同书，那在交房时，你可以在交房当场明确提出自主缴纳税费的需求(相应和地方税务局都曾传出或是分享过相关通知，官页面表面就会有提醒房地产商不可代交社保房产契税)。房地产商这时会稍微阻碍一下，或是要把这笔钱拿走，可是大家可以告诉他，您补上面积补差款以后，第二天便去交契税，并把房产契税票或是影印件给房地产商，进行后面收房手续。(这一年来己经多次帮助，这条道路行得通)
如果你早已交房，并将契税缴纳给房地产商，那样还有一条途径。便是协同小区里面一样想早交契税得人，催促房地产商(一定要注意这儿并不是物业管理，并不是代理公司;物业管不上，代理商早跑了)的财务部尽快去交纳。
还帮助过城南区某股票大盘的居民，在已将钱交纳给房地产商的情形下自主办理契税，再承诺日期让房地产商会计将“代办”房产契税打到每一个小区业主账户里。
希望各位留意，买新房时，一定要等房子具有工程验收标准，其实就是开发商交房、再次核实总面积之后才能缴纳税费。那时候，您带上买房合同、购房发票和补总面积税票、补面积确认书、夫妻两人身份证户口本等一系列原材料，能直接到房子所属各区县的地税所申请办理。
一般来说，这一地税所就靠着每一个各区县的房产过户服务厅，大部分都在同一个一栋楼或是邻近两栋楼内。东城区在产权过户服务厅北部大约两三百米部位、北京朝阳区的地税所在七彩国际性。现阶段由于二手房过户量非常大，有一些办理手续必须预定，建议去之前先通电话(114和百度都可以查)，联络好啦再过去，等待时间会短一些。
进行办理情况下很简单，银行柜台工作员会把您家中名下房屋打出，再按照网签备案时间立即为您计算哪一套房的房屋契税是1%、哪一套房的房屋契税是1.5%、哪一套房的房屋契税是3%。您现场立即刷信用卡，当时就为您出契税发票。换句话说，从这一天开始，您这个房子的“满二”、“满五”就运行测算了。
(这里有一个小填补：国家财政部2023年2月19日公布《关于调整房地产买卖阶段房产契税、增值税特惠政策的通知》(税务[2023]23号)，自2023年2月22日起实行。通告确立：对于个人选购家庭唯一住房(家庭主要成员主要包括购房者、另一半及其未成年子女)，面积为90平米及以下，减征1%的税率征缴房产契税;面积为90平米以上，减征1.5%的税率征缴房产契税。对于个人选购家中第二套改善房，面积为90平米及以下，减征1%的税率征缴房产契税;面积为90平米以上，减征2%的税率征缴房产契税。
家中第二套改善房就是指已拥有一套住房家中，选购家庭第二套住房。
第二种状况，买一手准现房。
一手准现房也是从房地产商或是代理商那里买了准现房啦。这种房子最找邦企，申请办理网签后第二天就可以直接地税所交税。由于总面积已经确认，就无需等待交房的时候看到总面积是否存在偏差啦。
第三种状况，买二手房。
依照一般的思路，在二手房交易时，要走的过程是“购房资格审核——网签备案——借款——缴税——产权过户——下款”;可是如果你心急交契税，步骤能够调整为“购房资格审核——网签备案——缴税——借款——产权过户——下款”。在这过程中，必须您多签定一份文件。
此外多说一句，二手房的税金可能涉及个人所得税、房产契税、增值税3种。有时中介公司愿意为了促使交，为您少报这一部分成本，但到了当场您就能发现地税所算出来税金，比中介公司报的高……因此交税时，或是卡里多存点钱以防万一吧。
正确了，如果你先付了房产契税，可是因为各种原因二手房未能产权过户(例如小区业主返水了这类)，那么这个税是能够退。
文档全文如下：
《财政部 国家税务总局 关于购房人办理退房有关契税问题的通知》
(税务[2011]32号)
各省市、自治州、市辖区、省级城市财政厅官网(局)、国家税务局，新疆建设兵团财务局：
依据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)以及实施细则的相关规定，现对买房人或单位申请办理退租相关房产契税难题确立如下所示：
对已经缴纳税费的买房人或单位，在未办房产权属工商变更前退租的，退回已纳房产契税;在申请房产权属工商变更倒退房的，概不退款已纳房产契税。
请遵照执行。
二〇一一年四月二十六日
以上就是关于购房契税怎么交？一手房和二手房缴的一样多吗？的相关内容，如果有任何问题，可咨询国祥金服网上客服哦！
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