在正常情况下，贷款人去银行办理房地产抵押借款，可以申请办理过的贷款额一般为房子价值的60%-70%。换句话说，贷款人拿价值100万房子当抵押物，一般能申请到60-70万余元，更高不能超过100万余元。实际应该根据贷款人的信用状况、收益、贷款用途、房子楼龄等一系列要素来决定。
PS：假如贷款人有着运营较为较好的公司，更高的信用额度能够来到房地产价值的2-3倍以上,而且房地产价值的计算是依据银行合作的资产评估公司开具的价钱为标准，而不是以市价或是自己去房产中介公司了解的价格决定！
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