房子抵押银行借款办理的原材料：
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用权证原件原件和复印件;（目前很多地方都两证合一了）就是一个红色的房屋产权证
2、抵押人夫妻两人结婚证书和户口本原件及身份证件原件;
3、一共有房子还需提供产权共有人允许抵押的证明材料原件;
4、抵押当事人对所抵押的房屋价值没法协商一致时，应当由房产评估组织明确，同时提供分析报告。
5、房子存有出租的要及时告知金融机构
6、企业营业执照及其企业章程
7、上中下游供货合同
8、企业近三个月水电工程物业管理费明细
9、金融机构标准的资料
房子抵押金融机构贷款办理的操作流程：
1、贷款人提交申请，提交申请办理房子抵押的资料;
2、金融机构开展房产评估、贷前调查、审核;
3、审核通过，申请办理抵押登记;
4、放贷，贷款人按合同按时偿还贷款本息;
5、借款本息还清，申请办理抵押房子的撤押办理手续;
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