以公积金贷款为例子，第三套房会依据“认房又认贷”的要求作出判断，换句话说不但会看用户户下是否存在房子存有，还会去了解用户在全国范围内的房贷记录，就现况来说一个家庭只有申请办理2套公积金贷款房；而商业贷款买房往往会根据提升房贷首付比例和银行贷款利率来调整。
此外，假如用户符合条件，可以考虑到将商贷变为公积金贷款，降低计提利息。
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