房产二押办理流程
1、房产二押需和一抵银行同样，因此借款之前要先征询一抵银行的允许。
2、假如答应了，下面就来可以向银行提交材料进行核查，等候核查过程的通告，成功后能够进入下一个步骤。
3、与银行签署二次抵押贷款合同书，办理房屋抵押公证等手续。
4、之上实际操作结束，等候银行下款就可以。
房产二押借款2种方法①银行办理
如找银行立即办理，需要到原借款行办理，别的银行不可以办理房子二次抵押贷款。值得关注的是，一些银行要求，仅有按时发放还款贷款本金的房子才可以办理二次抵押贷款。
②找担保公司办理
找担保公司办理房屋二次抵押贷款的基本原理便是，担保公司先垫付资金把你的剩下房贷结清，随后注销抵押备案，从银行手上取回房屋产权证，最终然后把房屋产权证办理房产抵押贷款。严格上来说，这种方法并不是二次抵押，反而是提前还贷之后再抵押借款。提醒一下：找担保公司时一定要找正规担保公司办理二次抵押，不然很容易造成房财两失。
房产二押3个最好：①原质押还贷不上6个月，不建议二次抵押。
②原抵押借款占现房价的50%之上，不建议二次抵押。
③原住房贷款低于100万，可以选择结清再抵押。
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