如果是在机构或是正规贷款机构申请办理房地产抵押借款不会有任何风险性，除非是在一定期限内没法偿还贷款，一旦出现这种情况，被抵押的房子很可能面临竞拍、或者直接申请强制执行的局势。
抵押在实质上是贷款担保方式，不论是为自己也是给别人作贷款担保，以债权的出现为原则存有，抵押正为维护债权的偿还而创建的一种法律制度。
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