✔ 自然状况类
包括年纪、户口、家庭结构、文凭、岗位、职位、上班时间、住宅情况等八类新项目。
✔ 偿还能力类
包括家庭收入、家中净利润、家庭金融资产、其他资产四类新项目。
✔ 确保能力类
包括医保、社会养老保险、意外伤害险和公积金。
✔ 主观因素
借款申请者个人信用是不是优良，有无坏账损失、有无起诉纪录。
那样，怎样才能提高抵押借款额度呢?✔ 给予有益收入证明
收入证明就代表你还贷能力，如果你负债高，银行流水账单较少时，金融机构就很有可能“砍”你贷款成数!
资产证明可分为两类：
收益种类: 扣缴凭单、工资流水、固定不动存进的储蓄银行流水。
资产类型:定期存款单、不动产所有权证实、个股持仓清单等其它商业票据。
✔ 给予抵押物、贷款担保人
假如有信用缺陷，又难以给予薪酬资产证明，金融机构一般会需要提供被保险人做担保人。
贷款担保人名下的房产或其他资产，一般较还有机会避免房产抵押贷款折数的被砍几率。
✔ 提高个人征信
借贷人资质证书，对房产抵押贷款的成功率有重要产生的影响。
假如查出来贷款人个人征信报告有什么问题，即便仅仅两三次恶意逾期纪录，也会影响到质押贷款成数。因此，保持良好个人信用记录是非常重要的。
✔ 选好适宜的贷款机构
因为每一家银行审核标准存在一定的差别，同样的申请资质，在不同金融机构所可贷过的折数很有可能是截然不同的。
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