建行申请办理房抵押贷款的前提条件：
【1】有稳定工作及收益，能及时结清贷款利息;
【2】针对办理的贷款有明确贷款客户而且符合要求;
【3】申请人在贷款地建设银行所在城市有合法固定住所，有居民户口或合理居住证，年龄要求18岁到65岁左右，完全民事行为能力;
【4】可以提供获得建设银行承认的合法的贷款担保;
【5】个人征信状况良好，无信用污点;
【6】建设银行所规定的其他要求。
由于房产抵押贷款可以降低金融机构贷款风险性，因此在别的上的要求很有可能也会相对比较宽松，一般只需贷款申请人收入稳定信誉度优良，贷款也就没有太大难题。
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