公积金贷款金额与多种因素有关：
一、房价成数
所谓房价成数，是指买房时可以贷款的比例。例如，如果一套房的首付是总价的30%，最高贷款金额是房子总价的70%。
注意：
1.至于公积金贷款的首付，如果建筑面积不超过90平方米，最低首付只需20%。这样，最高抵押贷款可以借80%；如果建筑面积超过90平方米，最低首付需要30%。这样，最高抵押贷款可以借70%。
2.住房和城乡发展部、财政部、中国人民银行明确规定，为改善居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购房的居民家庭，最低首付比例为20%。地方政府可以根据国家统一政策和当地实际情况独立确定最低首付比例。
二、住房公积金账户余额
地方住房公积金管理中心对公积金贷款金额和住房公积金账户余额有一定的倍数关系。以深圳和深圳为例：
1、深圳
深圳借款人夫妻住房公积金账户余额之和的15倍计算深圳存款职工（含省级分中心）可贷额度。
2、深圳
公积金贷款金额是申请人住房公积金账户余额的14倍，或申请人与共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍。
三、还贷能力
个人还款能力系数与月收入、工作性质、家庭财产和信用调查状况有关。一般来说，经济收入越高，工作越稳定，家庭财产越多，信用调查状况越好，还款能力系数就越大。
按还款能力计算贷款额度的公式如下：
贷款额度=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻共同申请的，计算公式为：
贷款额度=[([夫妻月工资总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。
注意：
1.不同地区规定的还款能力系数可能不同，可咨询当地住房公积金管理中心客服。
2.很多城市的公积金还贷能力系数是根据不同的贷款期限来确定的，比如10年(含)以内的35%，10-20年(含20年)的40%，20-30年(含30年)的45%。
四、贷款最高限额
各地住房公积金管理中心都有公积金贷款最高限额，各有不同。以深圳、深圳为例：
（一）深圳
深圳市住房公积金最高贷款额度为70万；三个孩子的职工家庭住房公积金最高贷款额度为80万。
（二）深圳
1.买第一套房子
1)一人参与贷款，住房公积金最高贷款金额50万，住房公积金最高贷款金额10万，贷款总额60万。
2)2人以上参与贷款，住房公积金最高贷款金额100万，住房公积金最高贷款金额20万，贷款金额120万。
2.购买第二套改善住房
1)一人参与贷款，住房公积金最高贷款金额40万，住房公积金最高贷款金额10万，贷款总额50万。
2)2人以上参与贷款，住房公积金最高贷款金额80万，住房公积金最高贷款金额20万，贷款金额100万。
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