住房公积金即使一个月只交一百多也可以贷款，只要员工符合以下要求:
1.公积金连续缴纳规定时间
一般要求住房公积金按时足额支付贷款6个月以上，部分城市需要按时足额支付贷款1年以上（具体可咨询当地住房公积金管理中心客户服务）。
2.公积金账户状态正常
如果住房公积金账户被封存，将暂时无法申请贷款。在此期间，只有提取业务不受影响。如果你想贷款，你需要等到开户并更新住房公积金。
3.公积金贷款已还清
以公积金贷款的名义申请的，必须先还清贷款，再申请新的公积金贷款。
4.公积金贷款次数不超限
公积金贷款最多只能处理两次。如果你已经申请了两套公积金贷款，无论贷款是否结算，你只能在购买第三套房子时申请商业贷款。
5.在当地缴存的公积金
一般来说，只有在当地支付的住房公积金才能在当地买房。然而，一些城市已经开设了远程公积金贷款业务。只要两地的住房公积金相互交换，他们也可以使用远程支付的住房公积金在当地买房。
6.购买的房地产支持公积金贷款
公积金贷款可以购买住宅性质的房屋，而土地性质为商业用地的房屋只能选择商业贷款。
注意：
1.虽然公积金贷款对住房公积金账户余额没有硬性要求，但一般账户余额越多，贷款额度越高。
2多城市的公积金贷款与住房公积金账户余额呈一定倍数关系。以深圳、深圳为例：
1）深圳
深圳存款职工（含省分中心）的贷款额度仍按借款人夫妻住房公积金账户余额之和的15倍计算。
2）深圳
公积金贷款金额为申请人住房公积金账户余额的14倍，或申请人与共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍。
要想顺利批准房贷，必须满足以下条件:
1.申请人年满18岁
只有具有完全民事行为能力的成年人才有资格申请贷款。如果父母为孩子买房子，当孩子是未成年人时，他们不能贷款购买，他们只能选择全额购买。
2.符合当地购房政策规定
以深圳为例：
1)在深圳稳定就业、无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳个人所得税/社会保险24个月，限购区限购一套商品房。
2)在市外迁入户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)落户一年，在本市稳定就业，或在深圳缴纳个人所得税/社会保险24个月，在限购区限购一套商品房。
3.良好的个人信用
个人信用报告中没有不良记录或严重负面信息。如果你和你的配偶和父母一起申请，你的配偶和父母作为共同借款人的信用调查也必须保持良好。
4.具备按时还款能力
申请人需要有稳定合法的经济来源，能够提供足够的收入证明。银行一般规定，申请人提供的流量不得低于每月抵押贷款的两倍。
5.首付达到规定比例
1)第一套房首付一般不低于房屋总价的30%(各地规定的比例可能不同)；至于第二套房首付，国务院明确规定最低比例为40%(银行可以在此基础上进行一定的浮动调整，50%、60%甚至70%、80%的深圳可能)。
2)公积金贷款购房建筑面积不超过90平方米的，最低首付只需支付房屋总价的20%；建筑面积超过90平方米的，最低首付需支付房屋总价的30%。
符合上述要求的职工可按以下程序办理公积金贷款：
第一步，申请，交材料
准备身份证、当地户口簿或暂住证、住房公积金存款证明、与房地产开发商或原业主签订的购房合同协议、首付收据等相关信息到当地住房公积金管理中心申请贷款，从柜台填写申请表，填写确认信息，并将信息交给员工。
第二步，审计和评估
接受贷款申请后，管理中心将审查客户提交的信息，查询客户的个人信用报告，了解信用状况，并安排评估机构评估客户购买的房地产的具体价值。审批结果出来后，将立即通知客户（批准的贷款金额）。
第三步，签字，抵押
及时到当地住房公积金管理中心或授权银行网上贷款签订贷款合同，到当地住房管理部门办理住房抵押登记手续。
第四步，发放贷款
授权银行根据当地住房公积金管理中心的指示向客户银行卡发放贷款资金（通常一到两个月，如果银行业务繁忙，资金紧张，贷款可能延迟，耐心等待），系统将分配给房地产开发商或原业主指定的收款账户。
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