用房子抵押贷款如何办理呢?很多人资金需求都比较大，然而凭个人信用申请贷款的资金不够借款人的资金周转，于是只能提供房产办理抵押贷款。那么，用房子抵押贷款如何办理呢?下面小编给大家介绍4招搞定房产抵押贷款。
第一招：借款人办理房产抵押贷款必须先了解房产抵押贷款需要的贷款条件：
1、借款人提供的房产所有权是共同所有的，要提供房产同意抵押贷款书面同意;
2、房产要符合贷款银行的规定，房龄和面积要符合要求，因为评估公司是从这些方面进行评估的;
3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高。
第二招：了解房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间
1、额度——房产抵押贷款最高可贷70%-120%。额度确定是评估机构提供的评估报告后银行确定的额度。
2、利率——贷款利率通常情况下是按照央行基准贷款利率为准，现在银行最新的基准年利率是4.9%。
3、期限——房产抵押贷款一般都10年、20年、30年来选择，根据借款人的需要来选择期限。
4、还款方式——最常见的还款方式：(1)等额本息法;(2)等额本金法。
5、办理时间——(1)房产证在手：10天—15天(2)房产按揭中：18天—30天。
第三招：申请本贷款需要提供哪些资料?
1、房产资料：房产证，土地使用证。
2、身份证明：身份证、户口本、婚姻证明。
3、工作和经济收入证明。
4、近半年银行流水账单。
第四招：了解办理贷款需要支付的费用
按照贷款要求，借款人需要支付办理抵押登记、公正费用、还有评估费用，其他费用就要具体了解了。
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