房屋抵押贷款中对抵押房屋的要求

　　房屋抵押贷款中对抵押房屋的要求房屋抵押贷款是现在无论是企业还是个人的一种比较方便的融资方式，房屋抵押贷款对于银行或民间借贷机构来说，风险要小很多。

　　首先房屋的价值一般非常大，当借贷人不能偿还贷款的话，房屋可以实现抵押权，拍卖，然后所得资金用于抵债。

　　其次，房屋是固定资产，不会被轻易的拿走，这是降低贷款风险的重要原因。

　　最后，房屋具有保值功能，在一些地段好的地方的房屋不但能保值，还能有很大的升值的空间，那么房屋抵押贷款并不是我们想象的那样简单，因为不是所有的房屋都可以被抵押贷款的。

　　房屋抵押贷款中对抵押房屋的要求。 首先，被抵押贷款的房屋拥有《房屋产权所有证》，而且此房屋现在没有做任何其他抵押;借贷人一定要有正当职业，并且有较为稳定的收入，如果是企业贷款的 话，需要企业有稳定的资金来源，企业产品的市场较为稳定;这是表明企业或个人必须具备偿还贷款本息的能力;借贷人的年龄要超过18周岁，并且要具有完全民 事行为能力;

　　房屋抵押贷款的借贷人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁。 房屋抵押贷款的抵押人在上海市有固定的住所，此条件要说明被抵押的房屋不是抵押人的唯一一套住所; 抵押房屋在规定的区域内，并且即将被抵押的房屋的产权明晰，

　　符合国家规定的上市交易条件，这是需要该被抵押的房屋能够交易变现;被抵押贷款的房屋不在拆迁公告的范围内;愿意并能够提供贷款认可的房产抵押;房龄加上贷款年限不超过三十五年;不低于百分之二十的首付款凭证;提供与消费对象签属的合同复印件;

　　银行规定的其他条件;借贷人提供一英寸免冠近期照片两张;外地借贷人提供《暂住证》;交纳保险费;签属借贷协议;携带提交的各项身份证明的原件。

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