重视信贷差距预警需要严控债务风险。
据深圳房产抵押贷款平台小编了解，历史教训告诉我们，没有一个经济体长期运行于高杠杆债务区间还能与金融危机绝缘。中国尽管在防范系统性经济与金融风险方面拥有较强的经验积累和财力工具，但金融危机最大的确定性往往在于其爆发时间的不确定性。
据报道，我国首单房贷不良资产证券化产品即将问世。
明天，建行发起的15.6亿元规模 建鑫2019年第二期不良资产支持证券 ( 建鑫二期 )将在银行间市场申购。这不仅开辟了银行批量 消化 不良住房抵押贷款的新渠道，也能为金融机构通过资产证券化手段处置不良资产起到良好的示范作用。
它昭告国人，我国的资产证券化在涵盖对公不良贷款、不良贷款、个人经营性不良贷款之后，正在向个人住房抵押贷款领域延伸，而这个领域恰恰是未来可能爆发系统性金融风险的重要地带。
显然，我国商业银行已充分感受到了加大金融创新力度处置个人房贷不良资产的急迫性。
中债资信ABS团队预计，在不良资产证券化产品方面，从已立项情况来看，预计下半年发行总额会超过70亿。
2018年末，我国个人购房贷款余额为14.18万亿，较上年末增长23.2%，比各项贷款增速高出8.9个百分点，这个增速在当下全球主要经济体中无出其右。
就此，权威媒体在今年5月就发出警告，我国不能过度依赖信贷刺激来推动经济增长，必须牢牢控制债务增速。国际清算银行(BIS)则在日前的一份研究中，称目前我国的 信贷差距 已三倍于典型的危险水平。
而 信贷差距 基准被视为观察金融危机的一个有用的早期预警指标，它衡量的是企业和家庭债务与国内生产总值(GDP)之比和长期趋势之间的差距，从中能看出当前和历史借款规律之间的差异。
换句话说，透过这个指标，可以从一个侧面判断某一经济体的债务积累是否能够持续。
标准普尔曾评估我国近2000家大型企业的财务状况，认为其中约有一半企业存在 高度杠杆化 现象。
尽管标准普尔报告的客观与公正性有待验证，但其风险提示意义不可忽视。
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