现在的房价一直居高不下，越来越多的家庭选择贷款买房。好在国家对首套房是非常友好的，在利率上也有非常大的优惠。

　　从“首套房”这三个字来看，人们很容易认为所谓的首套房就是购房者名下的第一套房产。这么说其实并不准确，购房者名下第一套房产是首套房没错，但也只是其中的一种情况。

　　那么，怎么认定首套房呢?

　　1、上文中提到的，购房者名下第一套房产肯定是首套房没错了;

　　2、全款购买过一套房，再贷款买的房子算首套房;

　　3、以前贷款买过一套房子，但是贷款已经结清，再贷款买房算首套房;

　　4、以前贷款买过房子后来已经卖掉，在房屋登记系统查不到房产，但是银行的征信系统能查到贷款记录，再买房算是首套房;

　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

　　6、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

　　一个不太准确的总结，就是没有债务问题的房子，就可以算是首套房，可以享受购买首套房带来的优惠。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!

　　深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、深圳银行按揭贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

　　深圳银行房贷贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房屋抵押贷款问题可以联系客服经理。本文来源于:www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。

资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。