贷款额度，是我们申请房屋抵押贷款的时候，无法摆脱的话题。假如借款人手里有一套估价80万的房子，能申请到多少贷款呢?

　　我们先看看影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些：

　　1、房屋评估价值

　　申请房屋抵押贷款，最高可以申请到房屋评估价值的70%作为贷款额度。

　　2、借款人收入能力

　　房屋抵押贷款额度和借款人的收入能力是成正比的，也就是说借款人的收入能力越高，可以申请到的额度就越高。

　　3、借款人的信用记录

　　同样的房屋、同样的收入，银行自然更希望把钱贷给信用好的人了。所以信用记录上佳的借款人，也可以申请到更高额度的贷款。

　　4、借款人的资产能力

　　如果借款人名下有更多的房产、其他贵重资产，向银行出示相关证明之后，可以获得更多的贷款，因为银行相信这些借款人有足够好的还款能力。

　　现在话说回来，如果借款人名下的房子，由银行合作的评估机构确定价值在80万元，那么最高就可以获得80万*70%=56万元的贷款。当然，这是最高的额度，如果借款人的收入、负债等资质不是很好，额度也会打折的。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!

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