比起无抵押贷款或者其他贷款来说，房屋抵押贷款具有贷款额度高、期限长、利率低等优势。其中，房屋抵押贷款的贷款期限大多数是10年左右，这是无抵押贷款或者汽车抵押贷款无法达到的，那么贷款期限长有哪些好处呢?

　　1. 还款压力小

　　比如我们贷款50万，如果分3年还清，那么每期还款本金是50万÷36个月≈1.4万，利息嫌麻烦我们就不算了，如果分为10年还清，那么每期还款本金则是50万÷120个月≈4200元，每期还款孰高孰低我们就不用多说了。

　　2. 保值

　　这是一个很现实的问题：当年50万元的购买力比现在50万元的购买力强多了，同理，现在50万元购买力估计也会比以后50万元购买力强很多，如果我们现在把钱拿到手，以后还款时候随着通货膨胀，还的钱数额不变，但是价值就会低很多，客观来说，还是借款人赚了。

　　3. 保留更多的流动资金

　　对于很需要流动资金的人群来说，把贷款期限拉长一些，让手里保留更多的流动资金也许是个很好的主意，在一些理财达人眼中，流动资金越多，生的钱就越多，非常划算。

　　当然，贷款期限少也有少的好处，比如贷款利率低、利息总额也低，这是最直观的优势。

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