经济适用房的房价比较低，地段比较偏僻，质量也不如大多数商品房，变现能力有限，要申请房屋抵押贷款会有些难度。但如果房子的变现能力符合要求，也是可以申请房屋抵押贷款的。
要用经济适用房贷款，流程和普通的房屋抵押贷款差不多：
1. 借款人填写居民住房抵押申请书，并且还需要提供相关的贷款资料;
2. 贷款银行对借款人的借款申请、房屋合同、房屋协议及相关贷款资料进行调查及审核;
3. 银行收押房产的产权证书与保险单等其他资料;
4. 借款人与贷款银行双方的担保人签订住房抵押贷款合同，视情况办理公证手续;
5. 借款人与贷款银行签订合同，并且经公证之后，贷款银行将贷款通过转帐的方式汇入借款人的账户。
但是要注意：经济适用房需要房子超过5年，并补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
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