房屋抵押贷款，顾名思义就是把房子作为抵押物，申请贷款。如果借款人长期不还款，房子会被法拍掉，对借款人来说风险算是比较大的，既然这样，为什么房屋抵押贷款为什么仍然受到大家推崇呢?因为有这些原因：

　　1. 利率低

　　由于借款人是利用房产做抵押，银行要承担的风险就要比信用贷款类小很多，自然也愿意把利率设置的更低。

　　2. 门槛低

　　由于提供的是房产作为抵押物，所以银行的贷款要求、贷款条件方面都会有所宽松。

　　3. 额度高

　　无抵押贷款一般是月收入的10倍左右，但房产抵押贷款最高额度可达房产评估价值的七成。

　　4. 期限长

　　与其他贷款相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

　　5. 可用他人房屋作为抵押

　　如果借款人名下没有房子，可以用他人的房屋作为抵押，当然需要有房主的书面同意，最好房主和借款人一起前往贷款机构申请贷款。

　　6. 循环使用

　　现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。

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