年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
最好有长期稳定的收入来源;
被抵押房屋不能做任何其他的抵押，产权一定要明晰;
房龄加上贷款年限不超过40年;
房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
根据房产抵押所贷款的用途不同，所需要的资料也不尽相同;
借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;
贷款用途相关证明;
比如公司贷款需要提供财务报表;而用于个人消费的，则需提供消费用途证明等。
首先，在签署贷款合同前，对于贷款利率、逾期违约事项的相关条款要清楚了解，确保自己的权利和义务。
其次，要妥善保管包括借款合同在内的所有借款资料，在贷款结清的时候还有需要用到这些资料，丢失了是没有办法重新补的。
办理深圳房产抵押贷款的借款人，借款人要满足在深圳长住的条件，并且被抵押房产也需要在深圳市。
1、首先借款人要在所要贷款的银行开立一个活期存储的帐户;
2、准备放款行要求的资料;
3、去银行当面签订借款申请等相关事宜;
4、银行方面对你的资料和资质进行审核，并进行报批;
5、审批通过以后，就与借款人签订借款合同，如果审批通不过，借款人需重新整理相关资料，进行二次申请;
6、根据具体情况，办理抵押登记，保险和公证等。
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