住房抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，在大家遇到资金危机时，很多人都会选择房屋抵押贷款来化解危机，那么深圳银行如何申请房产抵押贷款?
深圳银行借款人必须具备下列条件：
1、 提供有效身份证件及其复印件;
2、 有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产作为抵押，或(且)有贷款人认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
3、 按国家有关法律、法规规定不得作为担保的除外;
4、 有不低于抵押房产合同价款或评估价值40%(含)以上的资金作为贷款首期付款;
5、 北京银行规定的其他条件。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
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