在我们的生活中，如果我们遇到财务困难，想申请贷款，很多人会想到抵押贷款，因为抵押贷款在所有贷款产品中利率最低，而且贷款额度也很高，同时给予长期贷款，因此借款人的经济压力很小。
那么如果想在招商银行申请房产抵押贷款需要具备哪些贷款条件呢?又该如何办理?
1、申请人年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力，具有当地户口或固定住所;
2、有正当的工作和稳定的经济收入;
3、不能有违法行为记录;
4、个人信用良好;
5、能够提供银行认可的抵押物;
6、招商银行规定的其它条件。
招商银行抵押贷款流程：
1、将招商银行要求的资料准备好与贷款申请一同提交;
2、评估房产价值。这一步主要是大概了解借款人能够贷到的额度有多少，通常来说最高贷款额度是房产评估价值的七成左右;
3、银行审核借款人的基本信息和材料;
4、审批通过后签订贷款合同并办理抵押登记，等待银行放款;
5、借款人按时还款，全部贷款还清后再解除抵押登记。
不过办理房产抵押贷款需要大家注意的是，如果在无法按时还款又在银行多次催收无果的情况下，借款人不仅要承担逾期天数的高额罚息，更严重还会面临房产被银行没收拍卖还清贷款的情况。因此在使用贷款时一定要按时还款，如果担心出现逾期记录的，可以设置自动还款或者是还款提醒。
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